～築40年のオンボロ放置物件～ - 中年？男子（不動産営業マン）の不動産投資ブログ

前回の続きです・・・

昨年購入した愛知のオンボロ木造物件です。

相続で前所有者が取得していて、ずっと放置されていた案件でした。

生活保護中心に入居者が入っていて、

購入時は12室中6部屋空き、要リフォームの案件です。

これをリフォームで・・・

プロパンガスだったので、

懇意にしているガス会社へ変更しエアコンと給湯器は全て新品に取り替えました。

キッチンも全て新設しました。

途中で水道管の破裂が起きましたが、

ガス会社の担当者がたまた水道管工事の仕事をしていた方で、

資材と日当だけ払い直してくれました。

その後は生活保護中心に賃貸付けが決まり、

昨日残りの1部屋に申し込みがあったので、これでCFが月30万くらいです。

10年で組んでいるので途中で全て返済しようと考えてます。