こんにちは～ しばらくサボっていましたが、 いろいろとバタバタしていて更新できずでした・・ 愛知の築古物件の管理会社から連絡があり、 部屋の天井が落ちてきたと連絡がありました。 最悪・・・ もともと古い天井に上から打ち付けたので、 元の古いのが劣…

こんにちは～ 天気が悪いですが、昨日晴れてるうちに川崎市に物件を見に行ってきました。 今回は木造ですが、平坦で土地が広く土地積算が売買価格の1.5倍とどう考えても 買った方が良い案件です。利回りは10％くらいです。 実勢価格もいいエリアで、逆に何故…

こんにちは～ 離職率の多いこの業界ですが、 入社当時と規則が変わったり給与条件が変わったときに、 人が辞めていくように思います。 私のいま務めている会社では、ここ2年は退職者がでていません。 オーナー企業なので、最初の頃はコロコロ変わったりして…

こんにちは～ 今回は底地と借地のお話しです。 1年前ほどから、山手線駅から徒歩10分圏内の底地と借地の交渉をしていました。 ここにきてやっと借地のほうも纏まり、マンション開発用地となりました。 転売益が6,000万程でるので、個人の目標数字は進行中の…

こんにちは～ 地元の友人にタワマンの購入依頼を受けて、一緒に内見に行ってまいりました。 相場はあってないようなタワマンですが、本人も奥さんも気に入ってたので あとは融資次第といったところです・・・ タワマンの売買は過去に一度だけ携わった事があ…